全国首例涉新三板操纵证券交易市场案一审宣判 涉及诸多新颖法律问题

2022-08-06 06:49:16 文章来源:网络

本文转自:央广网

央广资本眼 北京报道据上海金融**公众号消息,今天上午,上海金融**对原告投资者诉被告A公司及其实际控制人邵某操纵证券交易市场责任纠纷一案作出一审判决并**宣判。该案系全国首例新三板市场操纵证券交易市场责任纠纷,也是首例涉交易型操纵证券交易市场行为的民事赔偿责任案,案件涉及新三板市场定向增发投资者在操纵证券交易市场民事赔偿中的因果关系认定、损失计算规则等诸多新颖法律问题,具有一定前瞻**和典型意义。

本文转自:天目**

浙里选房网友提问:中介向我安利了一套西溪公馆的二手房,139方、535万,单价3万8的样子,这个价格怎么样?在西溪公馆近期成交中,算便宜的吗?主要我社保年限不高,摇了好几次杭珹都没摇到,现在纠结是买二手房,还是继续摇新房。

你说的这套房子,我在朋友圈中也**到了。

3.8万/㎡这个价格,说实在的,还是很实惠的。要知道,5月新政后的首周,西溪公馆大户型的成交单价还在4.2万/㎡左右。

当然,西溪公馆这阵子也出现过挂牌单价3.6万/㎡房源,不过那是因为户型有一定缺陷,所以价格偏低。

新房方面,7月份,整个未来科技城的选择面还是非常丰富的。本周,月咏新辰轩、杭珹未来中心,已经双双领证了。

月咏新辰轩,余下的2#、3#、6#、7#四幢约360套房源,要一把梭哈,户型105-129㎡,**装均价30500元/㎡。

杭珹未来中心,即将加推南区5#、9#,共计151套房源,户型120-198㎡,**装均价36100元/㎡。

此外,杭腾未来社区预计本月也要开盘,计划首开南区7#、14#与北区10#、12#、17#、18#,约700套房源,户型105-139㎡,**装均价36100元/㎡。

这一下子,未科新房市场就来了1200套住宅新房,纵使是社保幼子,也有机会入围摇号了。

至于是买二手房,还是继续摇新房,没有**答案。

建议,哪个实惠,选哪个。这其中,要结合你自己的工作、生活现状,算上按揭还贷、等待时间成本,以及自己对于未来房产价值的期盼。

单就整个未来科技城二手房市场而言,西溪公馆肯定是**实惠的次新房了,没有之一。

浙里选房网友提问:**你好,想请教一下,勾庄星创城是只有人才和无房才能摇吗?有人说,阿里云总部启动之后,会利好三墩、勾庄这边,因为距离比绿汀路三兄弟过去还要近,您怎么看?能分析一下今年的勾庄市场吗?

**个问题,是的,由于一些历史原因,像星创城这类曾被定义为“热点楼盘”的项目,续销时,仍然只有人才和无房家庭可报名登记,摇中之后,5年限售。

星创城映月璟园,自2021年1月首开起算,累计已开过5次盘,如今还剩下5#、6#、10#三幢待售。由于工程进度原因,本次仅推出10#,约100套房源,户型100-133㎡,均价2.9万/㎡。

第二个问题,**近是有很多帖子、购房**里,在讨论“位于云谷板块的阿里云新总部大楼,9月即将启用,约4万阿里员工将搬迁”的话题。

搬迁人数具体是多少,尙待核实。从地图上交通动线来看,云谷园区南面的灯**街,向东一路连通三墩&北软,到三墩开车也就3-5公里,到北软大约6-8公里左右。而从绿汀路TOD、未科三兄弟过去,路网不太畅通,车行距离在13-15公里左右。

云谷园区的启动,对于三墩、三墩北、勾庄、北软,甚至良渚,长期来看,肯定是利好的;对于未科也未必是利空,一则未科产业很多,二则别忘了还有广袤的杭州云城。

当然,仅仅靠公路路网是不够的,关键还是要看后期轨交4号线的西延,把云谷、三墩北、勾庄真正地串起来。

不过,它确实为买不起未科二手房、摇不中未科新房的广大购房者们,打开了置业新思路。

第三个问题,勾庄的新房、二手房市场,**近也是冰火两重天。

一方面,一堆二手次新房刚交付,挂牌量、价双**。

另一方面,今年勾庄待售项目特别多,大几千套的新房,下半年要入市。其中速度**快的,是绿城“海棠三子”,销售已经开始拉**了。

对于自住型购房者而言,下半年的勾庄肯定是一个的机会。对于比较看重升值潜力的购房者而言,建议短期心态要放平。

浙里选房网友提问:请问,大江东的湖悦岚湾和青西铭府,该怎么选?

青西铭府,规划了2幢住宅、1幢酒店,住宅可售112套,户型101-136㎡,均价20800元/㎡,传7月要一把梭哈。

**大的优势,是地铁口、准现房,预计今年年底交房;劣势,是仅2幢住宅,无园区,几个月前就说要开了,到现在也没开。

湖悦岚湾,规划了12幢住宅,户型89-135㎡,均价21300元/㎡,5月首开至今已经卖了7幢,还剩5幢。

**大的优势,是品牌,滨江+兴耀的品质保证,起步户型89方;劣势,是离地铁站略远了。

怎么选,看你是否依赖地铁交通出行了。在报名不冲突的情况下,都可以去摇一下。

浙里选房网友提问:手上有翡翠城东北区竹苑的90方2房一套,多年没住,现在想换掉、到城区换个老破小的学区房,但因为去年二手房形势冰冻后就一直没挂出去。现在有点犹豫,不知道未来这个户型、这个位置还有没有升值空间?

翡翠城,新政之后二手房市场成交行情、成交价都不错,主要以四期梧桐郡为主。

翡翠城东北区,应该是二期吧,交付也快10年了,可以置换掉了,尤其是,这种90方两房的户型,今后在二手房市场上的受众面会越来越窄。

短期内,升值空间也不是很大。毕竟,今年未科&闲林,可摇新房不少,尤其闲林,各种大盘密布,价格实惠的二手房太多了。

若自身有学区需求的话,可考虑市区老破小学区房,否则,建议摇新房。

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